2022年新增跨国公司地区总部60家 上海成全球最富吸引力的投资热土之一

“上海仍是中国区受访者在中国内地的首选投资目的地，并在亚太区跨境投资目的地中位居第八。”2月7日，世邦魏理仕（CBRE）在发布的《2023年中国投资者意向调查》（以下简称“报告”）中如此表示。

 记者获悉，除了备受外界关注的投资目的地外，世邦魏理仕也在报告中披露了2023年最受投资者关注的物业类型，其中，“产业地产的投资关注度连续第三年位居榜首”，此外，租赁住宅等也颇受投资者关注。

世邦魏理仕中国区投资及资本市场部负责人陈俊勤表示，“目前国内的低利率环境和经历此前数年调整的资产价格，令2023年成为布局国内优质商业地产的窗口期。我们建议投资者在持续加码工业物流、长租公寓、生命科学园区等新经济地产的同时，密切关注受益于防疫措施优化的商办和酒店资产的周期性机会。”

58%受访者将上海作为首选投资目的地

在争夺最具吸引力的投资目的地上，上海实力毋庸置疑。

世邦魏理仕报告显示，2023年，58%的中国区受访者将上海作为在中国内地的首选投资目的地，此外，报告显示，在亚太区跨境投资目的地中，上海位居第八。

“上海在新经济地产领域坚实的基本面和相对充裕的可投资资产池，是其备受投资者青睐的原因之一。”世邦魏理仕如此表示。

如仅在吸引外资方面，上海已成为全球最富吸引力的投资热土之一。

上海市商务委数据显示，2022年全年，上海实际使用外资超过239亿美元，规模创历史新高，总部经济加快集聚，跨国公司地区总部、外资研发中心分别新增60家和25家，累计分别达到891家和531家。

“外商投资中国，看好市场、看重环境。上海作为长三角地区的龙头市场作用很大，同时这些年我们也实施了5版营商环境的改革方案，即将实施6.0版的改革方案，持续打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，不断稳定外商发展预期和投资信心。”上海市市长龚正此前公开表示，如果上海吸引外资有“密码”，除了广大市场的吸引力以外，这“三化”就是很重要的因素。

除了上海外，报告显示，北京、大湾区城市等亦备受投资者关注。

“北京的投资意向在中国区受访者中位居第二。”世邦魏理仕认为，主城区内新建商办物业的限制令北京核心资产和城市更新投资的吸引力凸显，长租公寓和生命科学园区等资产的热度提升也有望为北京大宗交易市场开辟更广阔的赛道。